借主が家賃滞納した場合は、貸主であるオーナーは管理会社に相談することが必要です。
家賃滞納が起こった際に、管理会社がどのように対応するのか気になりますよね。
そこで今回は、家賃滞納が起こった際の管理会社の対応について解説します。

▼家賃滞納が起こった際の管理会社の対応
①家賃の支払いの催促を依頼
オーナーや貸主自身が直接対応するのではなく、管理会社に催促の連絡をお願いする必要があります。
管理会社は、家賃の滞納理由やいつまで払うのかを確認しましょう。
その際は、催促を依頼する旨をしっかりと管理会社に伝えることが大切です。

②連帯保証人または家賃保証会社へ連絡
管理会社の催促に対して、家賃支払いが難しい場合などは連帯保証人へと連絡します。
また連帯保証人を見つけるのが難しい場合は、家賃保証会社を利用しているケースがあります。
管理会社から保証会社に連絡をして、借主の代わりに保証会社が家賃を立て替え払いをするのです。

➂内容証明郵便を送付
1ヶ月経過しても家賃滞納が続くようであれば、内容証明郵便で催促を行います。
借主に対して、家賃を支払わなければ法的措置をとる前の最後の通告のことです。
借主との話し合いや交渉で解決が難しい場合は、法的手続きが必要になります。

▼まとめ
家賃滞納が起こった際の管理会社の対応としては、家賃支払いの催促をする・連帯保証人などに連絡するなどの方法があります。
借主の家賃滞納は大きなリスクが生じますので、早めに対応することが大切です。
【株式会社ベックセントラルエステート】では、売買や賃貸物件・新築相談などを承っております。
家賃滞納に関するお悩み事にも対応していますので、ぜひご連絡ください。